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사회초년생으로서 처음 원룸으로 이사를 가거나 원룸에서 퇴실해야 할 때 무엇을 준비해야 할지 막막할 수 있습니다. 계약부터 짐 정리, 보증금 반환까지 챙겨야 할 일이 많기 때문에 미리 꼼꼼하게 준비하는 것이 중요합니다.
이 글에서는 원룸 이사 시 꼭 체크해야 할 사항을 입주할 때와 퇴실할 때로 나누어 자세히 정리해보겠습니다.
* 이사 들어갈 때 체크리스트
1. 계약서 확인 및 준비
이사를 하기 전에 계약서를 꼼꼼히 확인하는 것이 가장 중요합니다. 특히 아래 항목들을 신중하게 살펴보세요.
- 계약 기간: 계약이 몇 개월 혹은 몇 년인지 확인합니다.
- 보증금 및 월세: 보증금과 월세가 정확하게 명시되어 있는지 체크합니다.
- 관리비 항목: 수도, 전기, 가스, 인터넷, 청소비 등 어떤 항목이 포함되는지 확인합니다.
- 퇴실 시 보증금 반환 조건: 원상복구 범위 및 보증금 반환 조건을 숙지합니다.
2. 집 상태 점검 및 입주 전 사진 촬영
입주 전에 집 상태를 점검하고 사진을 찍어두는 것이 중요합니다. 이사할 때 기존에 있던 하자(벽지 오염, 바닥 긁힘, 가구 손상 등)를 미리 기록해두면 퇴실 시 불필요한 보수 비용을 물지 않을 수 있습니다.
- 벽지, 바닥, 창문 상태 체크
- 싱크대, 화장실, 수도, 전기 점검
- 보일러, 에어컨, 냉장고 등 가전제품 작동 여부 확인
3. 공과금 및 인터넷 신청
- 전기, 수도, 가스 계량기 확인 후 사용량 기록
- 이사 당일 혹은 전날 가스 안전 점검 요청 및 개통 신청
- 인터넷 및 IPTV 신청 후 설치 일정 잡기 (요즘은 풀옵션일경우 주인이 설치해놓은 상태로 사용하면 됩니다.)
4. 짐 정리 및 가구 배치-
원룸의 경우 공간이 작기 때문에 가구 배치를 미리 고려하고 짐을 최소화하는 것이 중요합니다.
풀옵션의 경우 필요한 부분만 구입을 최소화해서 사용하는것이 중요합니다.
- 필요한 가구 및 가전제품 리스트 작성
- 공간 효율적인 배치 계획 세우기
- 기존 가구가 있는 경우 상태 점검
5. 이사 당일 체크사항
- 짐 운반 전 바닥 보호 매트 깔기 (바닥 손상 방지)
- 엘리베이터 사용 가능 여부 확인 (이사 업체와 협의 필요)
- 입주 청소 진행 후 짐 배치
- 관리사무소 및 경비실에 이사 신고(소규모의 원룸은 주인하고 직접확인하시면 됩니다.)
* 이사 나갈 때 체크리스트
1. 계약서 확인 및 퇴실일 조율
퇴실을 준비할 때도 계약서를 다시 확인해야 합니다. 특히 아래 사항을 체크하세요.
- 계약서에 명시된 퇴실 통보 기간 (일반적으로 한 달 전)
- 원상복구 기준 및 보증금 반환 조건 확인
- 월세 정산 (퇴실 날짜 기준으로 계산)
- 공과금 및 관리비 정산 (마지막 요금 확인 및 납부)
2. 원상복구 및 청소
퇴실 전 원룸을 처음 상태로 돌려놓아야 합니다. 기본적인 청소와 원상복구를 하지 않으면 보증금이 차감될 수 있습니다.
- 벽지 오염 제거 및 작은 구멍 보수
- 바닥 청소 및 가구 자국 제거
- 싱크대, 화장실 곰팡이 제거
- 가전제품(에어컨, 냉장고 등) 청소 및 작동 확인
3. 공과금 정산 및 해지
퇴실 전 공과금을 정산하고, 인터넷 및 공공요금 해지를 신청해야 합니다.
- 전기, 가스, 수도 계량기 확인 후 마지막 요금 납부
- 인터넷 및 IPTV 해지 신청 (장비 반납 필요)
- 우편물 주소 변경 (은행, 카드사 등)
4. 보증금 반환 받기
이사 나가는 날 집주인과 함께 집 상태를 확인한 후 보증금을 반환받아야 합니다.
- 하자 부분 점검 후 원상복구 완료 여부 확인
- 보증금 반환일 협의 (퇴실 후 즉시 받는 것이 이상적이나, 일정 조율 필요할 수 있음)
- 보증금에서 차감될 항목이 있다면 명확한 근거 요구
5. 이사 당일 주의사항
- 짐을 다 옮긴 후 마지막으로 방 상태 점검
- 계약서, 공과금 납부 확인서 등 필요한 서류 보관
- 이사 업체 이용 시 차량 도착 시간 및 비용 확인
- 관리사무소 및 경비실에 퇴실 신고
사회초년생이 원룸을 이사할 때는 계약서 확인부터 짐 정리, 공과금 정산, 보증금 반환까지 챙겨야 할 것이 많습니다. 입주할 때는 집 상태를 꼼꼼히 점검하고, 퇴실할 때는 원상복구와 정산을 철저히 해야 불필요한 비용이 발생하지 않습니다. 미리 체크리스트를 작성하고 계획적으로 준비하면 원룸 이사를 더욱 수월하게 진행할 수 있을 것입니다.이 글이 사회초년생 여러분의 원룸 이사에 도움이 되길 바랍니다!
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